Achat CESSERAS 34210

Achat CESSERAS 34210

À vendre : Charmante Maison à Cesseras - Opportunité à Saisir - Référence 445

À vendre : Charmante Maison à Cesseras - Opportunité à Saisir - Référence 445

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À vendre : Charmante Maison à Cesseras - Opportunité à Saisir - Référence 445

CESSERAS 34210

215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V445CB

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le pittoresque village de Cesseras, à 2 pas de la Cité de Minerve, en France. Avec une surface habitable d'environ 80 m² et un vaste terrain d'environ 5000 m², cette propriété... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

À vendre : Charmante Maison à Cesseras - Opportunité à Saisir - Référence 445

Descriptif

Réf : V445CB

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le pittoresque village de Cesseras, à 2 pas de la Cité de Minerve, en France. Avec une surface habitable d'environ 80 m² et un vaste terrain d'environ 5000 m², cette propriété... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

325 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 325 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 90 m² 11

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cesseras, un bien rare sur le marché, idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une superficie de 90 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et se situe sur un terrain de 100 m². Le prix de vente est de 225 000 €.

L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 18 m², et un poêle à bois pour des soirées cosy. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage efficace, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous trouverez également une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, la maison est en excellent état, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le tout à l'égout assure un confort optimal. Vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et d'une cave pour vos rangements.

Localisée à seulement 1 minute des écoles et à 15 km de la gare, cette maison est parfaitement située dans un quartier calme de Cesseras, en France. L'accès à la fibre optique et à l'ADSL est un atout supplémentaire pour les télétravailleurs.

Ce bien présente également un potentiel exceptionnel avec un fond de commerce de restauration extrêmement prometteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

Maison 6 pièces 181 m² 10

À vendre : Charmante maison de 180 m² au coeur du village d'Olonzac, dans un quartier calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi que deux celliers pour un espace de rangements optimal. Un grand garage de 120 m² offre la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires, idéales pour une cuisine d'été ou un espace de loisirs.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle avec cheminée ouverte.

Les extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter de la douceur de vivre : une terrasse de 120 m² idéale pour recevoir ou se détendre.
Un jardin de 300 m² offrant un espace verdoyant pour toute la famille, Possibilité d'arrosage par puits.

Située dans un quartier agréable d'Olonzac, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Antoine Faure, l'École maternelle Henri Matisse, et l'École élémentaire Jean-Pierre Malric. Les commodités comme les boulangeries, les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

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Maison 5 pièces 96 m² 15

FERRALS LES MONTAGNES 34210

À vendre Maison de charme à Ferrals-les-Montagnes (hameau d'Authèze)

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre d'environ 96 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Points forts :

Vue imprenable sur la nature environnante

4 chambres idéales pour accueillir famille et amis

2 terrasses et un jardin intime, parfaits pour profiter du calme et du soleil

Une remise pratique pour le stockage

Combles à aménager offrant encore du potentiel

Cette maison de vacances idyllique, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, est un véritable havre de tranquillité. Vous tomberez sous le charme de son authenticité et de son atmosphère chaleureuse.

Prix : 210 000 € FAI

Authèze, Ferrals-les-Montagnes ? Un coin de paradis préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

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Maison 5 pièces 114.52 m² 17

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Olonzac, France, d'une superficie de 114.52 m² sur un terrain de 282 m². Ce bien, référencé V424CP, est proposé au prix de 225 000 €. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est idéalement agencé sur un seul niveau. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur, offrant un espace convivial et moderne. La maison dispose d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal. Profitez d'un séjour spacieux de 45 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. L'intérieur est calme et bien entretenu, avec un système de chauffage par ballon électrique. À l'extérieur, vous trouverez un état général excellent, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Pour votre confort, il est également équipé de la climatisation et d'une véranda. Un balcon et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Le stationnement est extérieur. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Antoine Faure et les écoles maternelle et élémentaire Henri Matisse et Jean-Pierre Malric, ainsi que d'autres commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Maison 5 pièces 94 m² 12

À découvrir sans attendre en exclusivité : charmante villa de plain-pied de 94 m² habitables, construite en 2008, implantée sur une parcelle de 416 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Caractéristiques :

4 chambres lumineuses

Salle de bains + WC indépendant

Un garage

Cuisine aménagée et équipée

Décoration intérieure récente, prête à emménager

Située en bout de lotissement, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles et commerces.

Idéale pour une famille, cette villa combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable au coeur du Minervois.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Christelle Barthes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé